Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen (7 kap 10 § bostadsrättslagen) och medges för max ett år i taget. Ansökan måste vara skriftlig och med nödvändiga underlag (tex antagningsbesked vid studier på annan ort, anställningsintyg vid arbete på annan ort mm) skickas till styrelsen. Ansökan ska göras i god tid före hyresförhållandet. På ansökan ska det tydligt framgå varför lägenheten ska upplåtas, till vem (namn och personnummer) och för vilken tidsperiod. Tillstånd ges för högst ett år i taget.

För att styrelsen ska bevilja tillstånd ska du ha skäl (7 kap 11 §). Det kan till exempel vara tillfälligt arbete på annan ort, studier på annan ort, utlandstjänstgöring, prövningstid för samboförhållande.

Styrelsen har en restriktiv policy till andrahandsuthyrning.

Vill du förlänga upplåtelsen ska du göra ny ansökan och lämna in den till styrelsen i god tid innan godkänd andrahandsupplåtelse upphör. Styrelsen beviljar max två ansökningar och i princip sammanlagt högst två års andrahandsupplåtelse. Efterhand som tiden går blir skälen att tillåta fortsatt andrahandsupplåtelse allt mindre beaktansvärda.

Tillståndet gäller endast en viss bestämd hyresgäst. Vill du upplåta till någon annan krävs nytt tillstånd.

Den som bebor din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd.

Bestämmelserna i hyreslagen gäller och du bör ha ett skriftligt hyresavtal. Efter två år får din hyresgäst besittningsrätt till lägenheten om ni inte avtalat bort det.

Informera din hyresgäst om de regler som gäller i föreningen. Du är ansvarig för att hyresgästen sköter sig.

Observera att andrahandshyresgästen får ej sätta upp namnskylt på dörren eller i porten utan skall använda sig av Co-adress.

Om en andrahandsuthyrning blir godkänd debiteras 10% av gällande prisbasbelopp/år

Föreningen ska alltid ha kännedom om vem som bor i lägenheten när bostadsrättshavaren själv inte bor där.

Om du hyr eller lånar ut lägenheten utan styrelsens godkännande riskerar du att förverka nyttjanderätten till lägenheten. Föreningen har då rätt att säga upp dig för avflyttning. Du kan också komma att avhysas och få lägenheten tvångsförsåld.

Korttidsuthyrningar (som Airbnb dvs. hotell liknande verksamhet) är inte tillåtet i fastigheten.